optimale Finanzierungsplanung
In Zeiten niedriger Zinsen, vor allem bei schwacher Konjunkturlage, profitiert man natürlich
von variablen, an den Markt angepassten Zinsen - kommt allerdings dann wieder Zinshoch,
hat man das Nachsehen. Bei Festzins-Hypotheken können die Zinssätze üblicherweise auf
bis zu zehn Jahre festgeschrieben werden. Das hat auch den Vorteil, dass man genau weiß,
welche Kosten bei einer Baufi an Zinsen auf einen zukommen.
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Ihre persönliche Belastungsgrenze
Welche Gesamtkosten fallen bei Ihrer Baufi im Monat an
Welche Gesamtkosten fallen insgesamt an und wie viel Geld steht Ihnen monatlich für Rückzahlungen
tatsächlich zur Verfügung?
Das ist ein Punkt, wo oft sehr viele Fehler gemacht werden: Zu den Kosten für den Bau an sich, oder
im Falle einer Eigentumswohnung zum ausgewiesenen Kaufpreis kommen zumeist noch eine ganze
Menge Nebenkosten.
Maklergebühren, Grunderwerbsteuer, Kosten für Notar und Grundbuch-Eintragungen sind nur einige
davon. Insgesamt können in manchen Fällen bis zu 15% des Kaufpreises allein an Nebengebühren
anfallen. Bei den Beträgen, die man monatlich für die Rückzahlung aufbringen kann, sollte man sich
auf jeden Fall auch vor überoptimistischen Schätzungen hüten - die Wahrheit kann dann oft im
Nachhinein schmerzhaft zuschlagen. Lieber konservativ und vorsichtig rechnen, es muss unbedingt
noch ausreichend Geld für unvorhergesehene Zwischenfälle und Ausgaben übrig bleiben. Wer ein
Haushaltsbuch führt, hat es da ein wenig leichter: einfach einen Blick aufs letzte Jahr werfen, und
einmal nachsehen, welcher Betrag tatsächlich jeden einzelnen Monat übriggeblieben ist. Meistens ist
das sehr viel weniger als man geschätzt hätte. Aber das hilft, um später unvorhergesehene Engpässe
zu vermeiden.
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Festzinssatz oder variable Verzinsung?
Was man in jedem Fall schon zuvor geklärt haben sollte
Nettoverdienst von 1.535 Euro monatlich = durchschnittliche Belastungsgrenze für Rückzahlungen
35% des Nettoeinkommens, das sind 537,25 Euro.
Darüber hinaus gelten rund 40% des Nettoeinkommens als durchschnittliche Belastungsgrenze für
Rückzahlungen - das kann allerdings mit Rücksicht auf Ihren persönlichen Lebensstandard, ihre
sonstigen Kosten und Gegebenheiten durchaus auch sehr unterschiedlich ausfallen. Sicherheitshalber
daher immer etwas vorsichtiger rechnen, wenn es um monatliche Beträge geht, die man dann später
jahrelang leisten muss.
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Baufi – Makler ist eine Anleitung für Baufi (Baufinanzierung) Hier finden Sie alles rund um das Thema Baufi und Finanzierung.
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Eine Baufi ist sehr komplex und Sie sollten sich vorher von einem Baufi - Experten beraten lassen: Baufi Anleitung